Публичное обсуждение проектов НПА

Комментарий к фрагменту проекта НПА:
Раздел : 5 Глава : 29 Параграф : 170 Пункт : 3 Часть : 1 Абзац : 4 Элемент текста : «обеспечивать ежемесячное размещение денежных средств, полученных
от внесения платы за капитальный ремонт, на специальные счета,
открытые (открываемые) местными исполнительными и распорядительными
органами


Требую отменить изменение этого пункта (как и исключение седьмого абзаца пункта 2).
Я, как собственник, категорически против попыток управления средствами нашего ТС со стороны каких-либо исполнительных или распорядительных органов. Для управленя нашими средствами мы создали ТС и выбрали членов правления, а законы контролирующие расходы со счетов ТС уже существуют. В предлагаемых изменениях вижу увеличение срока на изъятие средств со счетов в случаях, когда нужна оперативность и сротчайший ремонт; потерю прозрачности контроля.
Средства собранные собственниками должны накапливаться прозрачно и сумма остатков должна быть известна всем собственникам. Именно так, как сейчас это устроено. Каждый собственник имеет возможно ознакомиться и с суммой и полуичть выписку как в середине, так и в конце отчётного периода на ОС без обращения в местные органы!  

Комментарий к фрагменту проекта НПА:
Раздел : 5 Глава : 29 Параграф : 170 Пункт : 2 Абзац : 7 Элемент текста : абзац седьмой исключить;


Категорически против удаления этого абзаца. Всеми средствами товарищества в том числе и средствами на собственный капитальный ремонт должно заведовать Товарищество Собственников. Для этих целей оно и было создано.
Председатели и так достаточно стеснены в использовании средств текущими законами, членами правления ТС и ревизионной комиссией.

Не согласна с планируемыми нововведениями. Проживаю с семьёй в доме с ТС. У нас четко отлаженная работа председателя и персонала. В доме чистота и порядок. До этого имели возможность быть на платном обслуживании у ЖЭСа и, конечно, его работой были не довольны. В доме не проводилась плановая уборка, были постоянные проблемы с наладкой сложно-технического оборудования из-за низкой квалификации рабочих, также не убиралась придомовая территория.
1.Прошу отменить (изменить) пункт о том, что один председатель может обслуживать только одно ТС, тк для нашего дома это станет непосильной задачей и мы не сможем конкурировать по заработной плате с более крупными домами и это впринципе создаст большой дефицит таких работников на рынке.
2. Изменить пункт (в случае назначения уполномоченного лица) о праве без проведения собрания жильцов передавать имущество товарищества, объекты ТС/ЖСПК любому другому лицу. Это лишает собственников прав по осуществлению управления имуществом, с которого дом покрывает частично или полностью свои расходы за счёт аренды/рекламы.
3. Изменить пункт, который содержит требование  разделить два и более ТС или ликвидировать в случае отказа. Если товарищество успешно работает, нет претензий, то такой пункт только ухудшит работу ТС за счёт возросших расходов.
4. Не понятен пункт про специальный аттестат и его получение. Не усложнит ли это и без того усложненную работу ТС?
5. Также смущает пункт о том, что без собраний, на которых должен быть обязательно кворум, ничего нельзя решать+обязательная отправка протоколов в исполком. На мой взгляд, это слишком ужесточает работу ТС.
Надеюсь новые изменения учтут замечания жителей ТС и не ухудшат их работу.

Ограничить количество домов, которые могут иметь председатели, до 3.  

Считаю вносимые изменения через мерными. Они сильно усложнят и затронут права и законные интересы граждан проживающих в не больших дамах . Вот если бы внесли изменения в части делегирования обязанностей по работе с текущим ремонтом за счет местного бюджета, в особенности вне планового на ЖКХ, это поможет и облегчит деятельность ТС. А усложнять и запутывать управление не стоит, это не уменьшит количество жалоб и не улучшит качество услуг.  

Являюсь собственником квартиры в доме, управляемом ТС, ранее проживал в доме, управляемом ЖЭС-1. Разница колоссальная не в пользу ЖЭС. Очень доволен своим председателем ТС и его организацией работы по содержанию имущества ТС в хорошем состоянии.
Я против того, чтобы средства капитального ремонта шли на счета исполкомов.
Я против того, что один гражданин может работать только в одном товариществе.
Я против того, что если в доме нет председателя - назначается уполномоченное лицо.
Я против того, что если в доме несколько месяцев нет председателя после назначения уполномоченного лица - исполком принимает решение о ликвидации товарищества, как юридического лица БЕЗ Права повторного создания ТС.
Я против того, что ТС в которых два и более дома обязаны разделить на два ТС, в случае отказа - эти ТС ликвидируют.
Я против внесения изменений в закон об управлении жилым фондом, так как система работает отлично.

Данный закон является нарушением прав граждан. Как член  ЖСПК категорически против: не в каждом доме есть люди подходящие под данную должность, т е.имеющие делание и возможность ее занимать. По факту будет назначен какой-то левый человек, которому на проблемы дома будет плевать.

Добрый день. Полностью поддерживаю Закон в части 1ТС-1 председатель. Председатель, который имеет основное место работы не может в полном объёме заниматься ведением ТС или ЖСПК, из этого много недовольных жильцов и разбирательства в соответствующих инстанция. Полностью считаю, что нужно ужесточить контроль по ведению ТС и ЖСПК.  

Категорически против всего, что планируют внести. На лицо явная дискриминация моих прав как собственника, который категорически против любого прихода государственного ЖКХ, руководителям которых необходимо перенимать опыт у наших председателей как работать с людьми и решать вопросы. Зачем лезть и рушить то, что прекрасно работает. Законодательством предусмотрены ряд мер, для исключения недобросовестной работы отдельных руководителей, есть суды и т.д. Уважаемые законодатели, прежде чем придумывать просим не забывать, что говорил и говорит руководитель нашей страны, вы должны работать для людей и не забывать, что более 85% собственников будут очень недовольны вашими хотелками. Иначе сами бы давно уже ушли в "бесплатное" ЖЭУ

Здравствуйте,

Не могу не реагировать на данные изменения. Я так же собственник квартире в доме, который является частью квартала из 5 домов и все это управляется ТС с одним председателем. Все работает как часы и я на 100% уверен что подавляющее большинство жителей как и меня все устраивает - и порядок на территории, обслуживание квартала и все остальные работы, которые выполняет ТС. Если нас волнуют какие-то проблемы, то все решается на голосовании в товариществе, так же можно решить смену председателя в случае если он / она нас не устроит. В сравнении с ЖКХ мы лишимся этой важной возможности, что для нас очень критично! Зачем менять то, что хорошо работает?

Так же я против распределения денежный отчислений на капитальный ремонт на счет исполкома. На данный момент, я могу быть уверен, что собранная сумма на специальном банковском счете товарищества в будущем пойдет на ремонт и обслуживание именно нашего квартала. Если же это будет общий счет для всех, то можно с большой вероятностью ожидать что эти средства могут быть использованы на другие цели, и могут быть использованы неэффективно.

Очень прошу рассмотреть мой и остальные комментарии, и стараться делать изменения в сторону улучшения, а не ухудшения так как не вижу явных плюсов от этих всех изменений для обычных граждан.

К сожалению на данный момент ЖЭУ не могут похвастаться хорошим обслуживанием домов. Мои родители живут в таком доме. Подъезды в песке, окна не моются, товару косят когда она уже по пояс. Не помню как можно столько домов держать в таких ужасных условиях?

Я являюсь собственником квартиры в доме, которым управляет ТС. На данный момент меня все устраивает: в доме и на территории поддерживается порядок, инженерное оборудование обслуживается должным образом, работают органы управления ТС, проводятся собрания. Председателем очень довольны.
Хотите сделать, что-то хорошее для людей? Не нужно вводить новшество 1 председатель=1 дом.
У нас с самого начала был дармоеды, слава Богу избавилась, сейчас все работает как часы!!!