Публичное обсуждение проектов НПА

Milalorna

1

23.09.2023

Комментарий к фрагменту проекта НПА:
Раздел : Комментарий к фрагменту проекта НПА: Элемент текста : Являюсь собственником в ТС!за последние 3 года у нас в ТС сменилось 4 председателя, уполномоченные лица не идут на контакт с жителями , отчетов о расходовании денежных средств не предоставляют!В доме грязь, территория убирается плохо, мусорные контейнеры не оборудованы спец площадками! Очень много вопросов, которые никто не решает!Думаю , что в законопроект стоит вносить изменения!

Являюсь собственником квартиры в ТС! За последние 3 года у нас сменилось 4 председателя, уполномоченные лица не идут на контакт с жильцами ! Отчетов по расходованию денежных средств собственникам не предоставляют!В доме грязно, мусор убирают и вывозят не своевременно, нет оборудованных зон для мусорных контейнеров.Техническое состояние дома тоже оставляет желать лучшего, все время что то сломано и не работает.Лифты находятся в плачевном состоянии.
Считаю , что в законопроект стоит вносить изменения.

Жилец

1

23.09.2023

Доброго дня, я являюсь собственником квартиры в доме подведомственным КУМПП ЖКХ, рядом с нашим домом дом который обслуживает правление ЖПК, разница огромная, в доме ЖПК поддерживается техническое состояние здания и прилегающей территории. Вопросы решаются быстро и качественно, жильцы этого дома очень довольны и жалоб не существует. Наш дом желает лучшего, как с технической стороны, так и со стороны текущего ремонта здания. Считаю что управление общим имуществом в ЖПК (ЖСПК:ТС) если нет нареканий и жалоб, должно быть. Это приносит пользу не только для жильцов таких домов, но и государству.

SvetlL

1

23.09.2023

Как жилец в доме Жспк, и как работник Жспк высказывают против введения ограничения на работу одного председателя только в одном Жспк. Если человек работает хорошо и люди довольны, почему это нужно отменять не понятно.

Helen01

1

23.09.2023

Я проживаю со свой семьёй в доме, которое обслуживает товарищество. И очень довольна, что не проживаю в доме жэса. В нашем небольшом доме чистота и порядок. Всегда вовремя производятся ремонты, крыша не течёт, сантехника и электрика полностью обслуживана. Я категорически не согласна 1 дом = 1 председатель. Во первых, это нарушение законодательства о труде. Во вторых - человек, занимающий должность председателя в нашем доме, полностью работает в домах и причём за небольшие деньги. У нас зарплата председателя в 80-ти квартирном доме чистыми на руки составляет 120 рублей. А вопросы решаются моментально. В третьих - зачем рушить то, что хорошо работает годами. В четвертых - мы сами оплачиваем труд председателя и не просим денег с бюджета. Пятое, куда вы денете столько работников, которые из-за этого закона останутся безработными, не по своей воле? Куда идти работать тем, кому 55 лет, а в организации берут молодых? Прежде, чем начинать изменения, нужно проработать и варианты трудоустройства этих людей. Шестое- став безработным, обязан платить жку по себестоимости, обслуживание в поликлиниках платное. Так зачем плодить армию безработных? Я считаю, что здесь не полностью проработали этот вопрос и принимать его в таком виде нельзя. Каждый человек имеет право выбрать форму собственности. И последнее- жильцы чаще выбирают форму правления товарищества.

Irinasg

1

23.09.2023

Почему законом предусмотрено ужесточение только для товариществ собственников, необходимо предусмотреть зеркальные меры для уполномоченного лица, за не проведение общих собраний раз в год, за несвоевременное обслуживание и устранение проблем. За вид как внешний так в внутри подъездов. Приедьте в Мозырь и посмотрите разницу Б.Юности 54 дом на обслуживании в ЖЭУ и рядом стоящие дома на самообслуживании. Разница очевидна. Прошу предусмотреть ответственность государственных предприятий, товарищества собственников оставьте в покое

svtr1978

1

23.09.2023

Тварищества собственников в существующем в н/в виде, на порядок более эффективны, чем ЖКХ. Зачем разрушать то, что работает?

БАС

4

23.09.2023

Уважаемые законодатели изменения направленны на ликвидацию ТС, ЖСПК в угоду государственным коммунальным предприятиям. Один председатель в одном кооперативе и один дом один кооператив, ТС - вы это серьёзно. Государственным коммунальным предприятиям можно управлять сотнями домов, уполномоченное лицо- организация, назначенное местным органом власти тоже может управлять домами без ограничения причём за это берется дополнительная плата. Почему уполномоченное лицо- организация назначается без согласования с жителями домов местным органом власти, почему жители сами не могут выбрать такую организацию или у нас организации не равны и выбор местного органа власти — это подчинённые им жилищно-эксплуатационные организации. Вот вам и честная конкуренция.

Что изменилось в содержании дома и почему люди не могут сами как в 70- 80-90-2000 годы спокойно управлять своим имуществом сначала председатель должен был иметь высшее образование, пройти обучение, потом потребовали получить сертификат, сейчас надо будет получить аттестаты соответствия на оказание услуг, усиление контроля местных органов власти и всё равно один дом один председатель. А почему не два не три дома кто считал нормы управляемости, эффективность в конце концов кто определил, что ставка председателя — это один дом где расчёты обоснования у нас граждане могут работать на полторы ставки 5 дней в неделю по 12 часов почему ограничивают трудовые права именно председателя жилищного кооператива или ТС общественных организаций не государственных, не коммерческих. Трудовое законодательство в большинстве случаев не содержит запретов на выполнение функций руководителя в нескольких не государственных организациях в порядке совместительства.

В одно подъездном доме председатель получает 86 рублей зарплаты после уплаты налогов есть смысл работать? А кто будет платить председателю минимальную зарплату 554 рубля на основании трудового договора это экономически не целесообразно и невозможно для большинства кооперативов и ТС председатели в основном работают на 0,1, 0,2, 0,25 ставки.

Вывод государственная политика направлена на ликвидацию общественной инициативы в управлении жилой недвижимостью.

Minerva

1

23.09.2023

Добрый день! Я жилец дома, который управляется ТСЖ. Есть опыт управления управляющей организацией( отвратительно). Наш председатель всегда реагирует на возникающие вопросы, проводятся собрания, территория поддерживается в порядке.
Считаю, что запрет ТС иметь депозит для аккумулирования средств капремонта и перечислении средств капремонта на спецсчета, открытые исполкомом, может привести к не решению своевременно проблем нашего ТСЖ.
Так же против публичного договора управления общим имуществом совместного домовладения. Это изменение противоречит Закону "О совместном домовладении".
Наши права нарушаются изменением о предоставлении права уполномоченному лицу передавать без решения общего собрания общее имущество одному или нескольким участникам совместного домовладения, что может привести к злоупотреблениям.
Не правильно в случае не избрания председателя правления в течение трех месяцев, последующее создание тс не допускается, у нас потрачено много сил на поддержание порядка. И найти хорошего хозяейственника не всегда можно быстро.
Просьба пересмотреть данные изменения в сторону для улучшения работы ТСЖ, а не ухудшению.

Olla

1

23.09.2023

Смею думать, что Президент допустил этот проект из-за недобросовестного выполнения некоторыми председателями своих обязанностей, а также ряда уголовных дел, связанных с превышением председателями своих полномочий, главным образом,связанных с неправомочным распоряжением финансами ЖСПК. Но "в семье не без урода": нельзя зарубать на корню хорошую идею из-за человеческого фактора. Во многом ЖСПК и ТС доказали свои преимущества и имеют огромное количество сторонников, очень много людей имеют основным сточником дохода и местом работы такие организации, многие переквалифицировались, посвятив полностью свое время и силы на работу председателями, бухгалтерами,другими работниками в ТС и ЖСПК. Данный проект задушит эту инициативу на корню, а такие люди окажутся на улице и им придется элементарно "искать другую работу". В министерстве у Александра Григорьевича, уверена, немало умных людей, способных сохранить лучшее, одновременно внеся новое! В какой-то мере, ЖСПК и ТС это прообразы европейской системы управления недвижимым имуществом, так давайте брать у гниющей Европы лучшее, и внедрять его в свою систему! Приобщать инициативных людей, больше контролировать ТС и ЖСПК, курировать их деятельность, а не избавляться от того, что ведёт к развитию, к усовершенствованию. Ведь это и есть элемент "власти народа", хоть что-то, где человек чувствует, что реально от него что-то зависит, он чем-то управляет. Лучше предусмотрите для наиболее успешных председателей 10-ти и больше домов со своими командами реорганизовываться в одно юр.лицо. Это существенно уменьшит количество объектов для контроля и регулирования их деятельности.

Korsar

1

23.09.2023

Доброго времени суток всем. Я просто жилец ТС. Ранее проживал в квартире , где управлял ЖКХ. И заявляю, что это небо и земля по обслуживанию дома и обустройство прилегающей территории. В ТС гораздо лучше все обустроено, однако видимо не нравится эти обмтоятельва кому-то? Не знаю кому, но не нравится, что люди могут сами решить, что преобрести для дома, а что нет. Вы ответите, что ТС сохраниться, но при малейшем нюансе будет ликвидировано без права восстановления.
Считаю законопроект не соблюдает конституционные права граждан на самоопределение. Также лишает хороших председателей права на труд, что тоже противоречит Конституции.
И на каком основании жильцы ТС не могут воспользоваться своими ден.средствами , которые откладывали на капитальный ремонт???
Налог на квартиру ввели. Молчали. Так ещё желаете гайки подкрутить?

Елена _5678

1

23.09.2023

29. В статье 170:
в пункте 1:
после части второй дополнить пункт частью следующего содержания:
«Гражданин может занимать должность председателя правления организации собственников в одной организации собственников.»;
Мне, как собственнику, не важно, сколько ТС возглавляет председатель правления и когда он выполняет работу. Мне важно, чтобы в моем ТС был порядок, качественное и бесперебойное обеспечение коммунальными услугами, выполнялись решения общего собрания. Думаю, что у всех собственников такое же мнение. Не вижу смысла ограничивать председателей в конституционных правах, тем более что председатель – это не госслужащий и не следует к нему применять нормы статьи 258 ТК РБ.