Публичное обсуждение проектов НПА

Здравствуйте. Комментарий по фрагменту НПА – статья 19. Поддерживаю исключение требования о профильном образовании у риэлтера. Сейчас у людей с другим высшим образованием появляется шанс также стать риэлтером. А их знания можно будет проверить через экзамен. И поэтому норма об исключении категории агентов кажется логичной – если агенты заходят работать дальше, они смогут попробовать свои силы в качестве риелтера.

Соглашусь с законом, где написано, что риэлтерские услуги вправе оказывать только риэлтеры, это статья 19. Если им выдается свидетельство об аттестации, то они и должны оказывать услуги. Важный момент в статье 27 закона – у риелтера есть возможность получить обширную информацию по сделке, при правильном ее использовании качество услуг повысится!

Данный закон не предусматривает ту огромную нагрузку (особенно в областных городах), которая ляжет на плечи риэлтеров, которым придётся совмещать в себе агента, бегающего по показам 24/7, и оформителя, работающего со сложной документацией и выявляющего все подводные камни при подготовке к сделке. В областных городах велика вероятность того, что недобросовестные потребители обходят агентство, сводя всю огромную и сложную работу на нет. Если агенты при этом тратят своё время впустую, то риэтеры, которые станут с агентами единым целым, то продуктивность резко упадёт. Считаю, что риэлтеру нужен помощник, как бы он не назывался. Агенты работают с людьми, риэлтеров с бумагами. Каждый из них опытные в своей сфере. Каждый должен заниматься своим делом. При разделении труда таким образом будет достигнут значительно более высокий результат и работа будет выполняться качественно.

Как человек, не раз обращавшийся в агенства, полностью за то, чтобы агентам запретили работать с потребителями. Пусть они помогают риелторам, толку больше будет. А оказывать риэлтерские услуги должен только риэлтор!

Мой комментарий касается работы риелтера. Я считаю, что он должен изначально вступать в работу с потребителем, а не только на последней стадии, что происходит сейчас, да и то не всегда. Если взять адвоката -он изначально сопровождает своего клиента, вникая во все нюансы, консультируя и т.п. Чем риэлтерские услуги хуже? В отношении работы агентов-соглашусь, среди них есть грамотные специалисты. Но чтобы не было такой неразберихи как сейчас, агентам надо перейти на риелтера и продолжить работать уже легально. А поскольку некоторые агенты не имеют высшего образования, которое надо иметь чтобы стать риелтором, то есть предложение:если у человека среднее специальное но именно юридическое образование -то его тоже можно было бы допускать к сдаче экзамена на риелтера. Спасибо.

Считаю необходимым оставить  категорию работников "агент по операциям с недвижимостью" по следующим причинам:
– увеличение нагрузки на риелтера скажется на качестве оказываемых услуг потребителям, а также сокращение объёмов оказания самих риэлтерских услуг;
– устранение данной профессии увеличивает снижение качественных показателей рынка труда в целом по Республике  Беларусь, с точки зрения показателей безработицы;
– сокращение специалистов по данной категории приведет к сокращению объёмов деятельности отдельных риэлтерских организаций, что в свою очередь снизит рентабельность отрасли в целом, что влечет за собой снижение обьемов ВВП в целом по Республике Беларусь.

Закон содержит важные изменения как для агентств так и для потребителей. Особую роль играет норма о том, что все риэлтерские услуги должен оказывать только риэлтер. . Деление услуг на "оказываемые агентом" и "оказываемые риэлтером", как это написано в действующем Указе 15 необосновано. Консультацию по сделке может дать только риэлтер, а вот оказать услугу по подбору варианта такой сделки может и агент? Где логика? Разве во время такого подбора   мне не понадобится профессиональная помощь? Подбор-это не просто показать квартиру, открыть дверь мне и собственник может. Важно ведь подобрать чистый объект. И кому во время этого показа задавать вопросы если риэлтер не считает нужным сопровождать потребителя, переложив эти функции на агента, а агент не может меня консультировать? И за это платить 45 базовых?? Безусловно никакого смысла в таком делении нет уже. Только риэлтеры должны оказывать услуги.

Ст 19.1 оставить, как есть:
Не делить риэлтерскую услугу на "информационную" и "правовую", как в 90е. Тогда информационные услуги оказывали "Агентства информ. услуг",
а правовые-юристы.

Работа агентства это не "выдача информации", а подбор вариантов: клиент полагается на компетенцию риэлтера, а тот, благодаря опыту, учитывая нюансы, риски, консультируя (в том числе на объекте), предлагает клиенту варианты к покупке/аренде. А сейчас ситуация такая, что многие покупатели и почти все арендаторы - не видели реэлтера в глаза.

• Если агенты хотят оказывать риэлтерские услуги - они повышают квалификацию.
  
• Если риелтор НЕ хочет оказывать риэлтерскую услугу, а только правовую - может работать в агентстве юристом.
  

Риелтор должен выйти из офиса и посмотреть свои объекты. Должен находить на это время - это его работа. В мире принято лично осматривать объекты недвижимости, и это делают и специалисты и чиновники и Президент, когда необходимо. И даже турагенты лично осматривают отели.

Устраивалась на работу агентом по операциям с недвижимостью в агентство. Мне была поставлена задача звонить людям (продавцам квартир) и уговаривать заключить с нами эксклюзивный  договор. Обещать, что продадим квартиру в кратчайшие сроки. Я не смогла так обрабатывать людей и поэтому со мной расстались. Рядом со мной работали такие же новички. Это и есть так называемые агенты и их работа. Заманишь человека в агентство- ты хороший работник. А если нет- следующий. Сейчас я со стороны могу утверждать, что для этой сферы будет лучше, если с людьми будут работать только риэлтеры, имеющие аттестационный документ. Они будут им дорожить и стараться работать квалифицировано.

Государство правильно решило: никаких агентов быть не должно! Только сдавший экзамен риелтор! Пусть их будет меньше – зато контроль за ними будет лучше! Сейчас работа агентств оставляет желать лучшего.

Добрый день.
Согласно опубликованного документа риэлтерам действующим придется сдавать экзамен снова.
Считаю, что эта норма создаст:
- дополнительную нагрузку на принимающих экзамен.
- будет отвлекать от работы действующих риэлтеров.
- будет производить повторный экзамен, что фактически обнулит все предыдущие свидетельства.
Поэтому сдачу экзамена оставить только для претендентов.