Публичное обсуждение проектов НПА

Наконец появились нормы, поддерживающие интересы обычных  граждан, а не только бизнеса. Предложение закона исключить фигуру агента поддерживаю. Купил участок, на сделке сопровождал агент, сказал что все в порядке.  Сейчас должен большие деньги за то, что оказывается купил участок с самовольно занятой дополнительной площадью. Никто толком ничего не объяснил чем для меня все это обернется. А для риэлторов, которые вот так относятся к своим обязанностям, хотя сами должны были все контролировать -почаще аттестовывать. И ввести личную финансовую ответственность за сделки! Если риэлтор должен был работать по сделке -он должен возместить убытки!

Проект поддерживаю. Агент –специалист, который в большинстве случаев первым контактирует с
заказчиком и от его знаний, умений и навыков зависит успех всей работы. Не
преувеличиваю. За более чем 20-летний стаж сложилось стойкое понимание – это не
«ноги», которые бегают по показам, a повторюсь, СПЕЦИАЛИСТ. Бывшие
бухгалтера, менеджеры, дизайнера, продавец в магазине, или на рынке, которые
приходят работать в эту сферу, без обучения таковыми и остаются. В их работе
всегда присутствуют вопросы, ответ на которые требует знаний (по специализации)
и именно от  их ответов (зачастую)
зависит принятие тех, или иных решений заказчиком, он «опирается» на эти
знания. Они (агенты) их получают. Умения и навыки приходят к ним с годами, это
естественный процесс.  Но отсутствие
«нужного» образования (диплома об окончании нужного ВУЗа)  не дает им идти дальше в развитии и стать
риэлтером. Знаю многих. Они могут достойно без посторонней помощи  руководить процессом оказания риэлтерских
услуг «от и до».  Законопроект
предоставит всем желающим стать СПЕЦИАЛИСТОМ
в этой сфере.

Поддерживаю движение к качественным изменениям в сфере риэлтерской деятельности. На протяжении 8 лет трудового стажа агентом сложилось чёткое убеждение в необходимости сделать "порог входа" в профессию более сложным. На данный момент он фактически отсутствует, что негативно сказывается на репутации специалистов.
Предлагаю учитывать при аттестации практические заслуги: стаж работы, отзывы клиентов, рекомендации руководителей.

Добрый день. Я сдал экзамен в апреле 2024года, для этого мою было затрачено много
времени на подготовку, нервов и денежных средств. Экзамен я успешно сдал с
первого раза и был этому очень рад. Свидетельство об аттестации риэлтера мне
выдали до апреля 2029года (на пять лет). Почему, спустя три месяца, мне снова
надо будет пересдавать экзамен и проходить всё заново? Считаю, что это не
справедливо по отношению к действующим риэлтерам, которые сдавали экзамен
впервые.  

Считаю, что отмена профессии «агент по операциям с недвижимостью» носит разрушительный
характер. Агенты определённо нужны! Особенно это касается в части показов и
подбора вариантов сделки. Каждый должен заниматься своим делом. Агенты
подбирают и показывают возможные варианты, а риэлтеры занимаются юридическим
сопровождением сделки. Риэлтеру физически не будет хватать времени делать всё
одному, в связи с этим услуга населению не будет оказана качественно. Что бы
риэлтеры не носили «формальный» характер на сопряжении сделки, предлагаю
усилить контроль за работой агентов по операциям с недвижимостью.  

Предлагаю установить для риэлтерских организаций возможность применения упрощенной системы налогообложения. Если для риэлтеров создаются условия, такие же как для адвокатов и нотариусов, необходимо предоставить им аналогичную экономическую поддержку. Это не только положительно отразится на развитии самих агентств, но и повысит качество осуществляемых сделок, уменьшит риск возникновения "черного" рынка.

Просьба рассмотреть замечания, изложенные в приложенном файле

Нормы закона оцениваю как позитивные. Если он заработает -на рынке будет больший порядок. Особую важность я думаю имеет норма о том, что услуги должен оказывать только риелтер, который не только сдает экзамен, но и затем периодически будет атестовываться. Это повысит доверие людей к такому специалисту.

Комментарий к фрагменту проекта НПА:
Элемент текста : ст.30: Предоставление потребителям риэлтерских услуг осуществляется
риэлтерской организацией на основании договора оказания риэлтерских
услуг, заключаемого в простой письменной форме


Предлагаю установить возможность заключать договор на оказание риэлтерских услуг в электронном виде. Действующий порядок заключения договора уже давно устарел и противречит мировой практике. Более того, ст.404 ГК предусматривает возможность заключения договоров в электронной форме. Считаю сохранение действующего подхода в проекте не оправданным

То, как сейчас работают агенты, ущемляет права граждан! Допущенные по отношению ко мне вопиющие ошибки в оформлении документации привели к финансовым потерям. Всех, кто хочет оказывать риелтерские услуги, нужно заставить сдавать экзамен.