Публичное обсуждение проектов НПА

Проект правового акта:
Проект Закона Республики Беларусь «О риэлтерской деятельности» [PDF].

Проектом Закона в целом сохранен действующий механизм регулирования риэлтерской деятельности. В то же время он содержит и принципиально новые подходы, направленные на обеспечение защиты государственных интересов в сфере организации данной деятельности и контроля за ней, прав и законных интересов граждан на получение качественных риэлтерских услуг.

Прилагаемая информация:
Обоснование проекта Закона Республики Беларусь «О риэлтерской деятельности» [PDF].

Организатор общественного обсуждения: Министерство юстиции.

Сроки проведения обсуждения: с 16 по 26 июля 2024 г.

Информация об итогах обсуждения.
----

Уважаемые пользователи!

Напоминаем, что публичное обсуждение проектов нормативных правовых актов проводится в целях получения общественной или профессиональной (экспертной) оценки предлагаемых норм права, а также определения соответствия проекта акта общественным ожиданиям.
В этой связи в данной теме размещаются только предложения (отклики) предлагаемых изменений правового регулирования по существу.
Подлежат отклонению:
• неоправданно длинные сообщения с более 1000 символов;
• обобщенные суждения либо информация, не относящаяся к предмету обсуждения;
• одинаковые сообщения, дублирующие сообщения других пользователей
(под одинаковыми сообщениями понимаются сообщения, которые дублируют (повторяют) уже опубликованные сообщения данного пользователя или других пользователей и не содержат новых предложений, разместившего пользователя).

Напоминаем, что при размещении сообщений необходимо придерживаться правил сайта.
Не соответствующие правилам сообщения не подлежат публикации на сайте.


С уважением,
Администрация сайта «Правовой форум Беларуси»

Добрый день. Хочу отметить, что проект действительно учитывает интересы простых потребителей, которые платят агентствам немалые деньги, а квалифицированной помощи зачастую не получают. Имела опыт общения с агентствами дважды, причем в обоих случаях риэлтора даже не видела. Сначала меня сопровождал диспетчер, а потом агент. После сделки вылезли проблемы, с которыми пришлось разбираться самой. Поэтому считаю правильным, что с потребителем должен работать только риэлтор и отвечать за всё сам.

Здравствуйте
Как бывший работник этой сферы вижу прогрессивность проекта. Действительно риэлторам не хватает организации которая объединяла бы их. Сейчас каждый сам по себе и обращаться не к кому

Комментарий к фрагменту проекта НПА:
Глава : 5


Добрый день, хорошо, что законодательно будет закреплено право риэлторов получать информацию. У граждан теперь будет больше доверия к нашей работе. Предлагаю предусмотреть возможность получать такую информацию в электронном виде. Это сэкономит много времени. Спасибо

Также поддерживаю создание Палаты риэлторов. Надеюсь со временем у нее будет больше самостоятельных полномочий

Комментарий к фрагменту проекта НПА:
Глава : 4 Элемент текста : Статья 19


Если упрощаются требования к будущему риэлтору в виде исключения профильного образования предлагаю рассмотреть возможность сдавать экзамен и лицам со средним специальным образованием, например юридическим и экономическим. Таких людей достаточное количество  

Считаю необходимым в Законе предусмотреть наличие (закрепление) такого работника риэлтерской организации, как агента по операциям с недвижимостью. Поскольку такой сотрудник необходим риэлтерскому сообществу. Это отличный аналитик рынка недвижимости, максимально осведомлённый и мобильный. На агентах лежит огромный пласт работы с потребителями (телеф. переговоры, назначения встреч, сбор документов по запросам, показы объектов и многое другое). Количество действующих риэлтеров с трудом осилят тот объем потребителя риэлтерских услуг, который на сегодняшний день продолжает расти.  

Добрый вечер. По фрагменту статьи 19 проекта. Хочу отметить положительность нормы, закрепляющей оказание услуг от имени риэлторских организаций только риэлторами, которая поможет им "выйти из тени". Взаимодействуя по роду деятельности с риэлторскими организациями, работающими с застройщиками, вижу, что на практике всю сделку сопровождает кто угодно, только не риэлтор. Предлагаемый проектом подход важен и для обычного потребителя, интересы которого "от и до" будет представлять аттестованный специалист. Что касается иных категорий работников риэлторских организаций -при желании работать в этой сфере они могут перейти в категорию риэлторов, подтвердив свои знания, за которыми и обращаются потребители риэлторских услуг.

Здравствуйте. Являясь действующим риэлтером- читаю в законопроекте, что буду вынужден пройти переаттестацию в течение 6 месяцев с момента вступления закона в силу. Но ещё не прошло и пол года, как я переаттестовывался. При этом, как известно, переаттестация стоит материальных и временных ресурсов. Считаю, что было бы логично для действующих риэлтеров установить сроки переаттестации в соответствие со сроками, указанными в их аттестатах, а не создавать излишнего ажиотажа и не заставлять аттестованных риэлтеров оплачивать услугу переаттестации - дважды.

Комментарий к фрагменту проекта НПА:
Глава : 3


Создание Палаты риелторов как органа самоуправления окажет положительное влияние ввиду придания большей структурированности риелторской деятельности. А исключение предоплаты за оказание риелторских услуг по предоставлению информации о предложениях на объекты недвижимого имущества существенно защитит права потребителей.  

Комментарий к фрагменту проекта НПА:
Глава : ЛАВА 4 ПОРЯДОК ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ РИЭЛТЕРСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ


Проект исключает наличие такой штатной единицы, как агент по операциям с недвижимостью, суть деятельности данной штатной единицы, это техническая сторона риэлтерской услуги а именно:
1.организация осмотров объектов ,
2. Согласование сроков и основных условий предстоящей сделки
3 Составление описаний обьектов
4 выявление явных физических и юридических недостатков объектов
5 подготовка фото и текстового описания объекта для рекламы в СМИ
6 сбор справок для проведения сделок
и прочие технические моменты, требующие определенного опыта , но при этом не требующие глубоких юридических компетенций.

Предлагаю
1 оставить штатную единицу - агент по операциям с недвижимостью , без необходимости получения профильного или любого высшего образования.
2 предусмотреть получение свидетельства агента по операциям с недвижимостью , со сдачей экзамена
3 ввести ответственность агента по операциям с недвижимостью за нарушение норм законодательства в части оказания риэлтерских услуг, равную ответственности риэлтеров

обосновпние
при упразднении штатной единицы агента по операциям с недвижимостью , риэлтеры будут вынуждены тратить массу времени на технические аспекты , но при этом не будут успевать на юридические наиболее важные аспекты, что приведет к ухудшению качества услуг в целом.