Правовой форум
Обсуждение проекта
Здравствуйте.
Поживая в сельской местности сам столкнулся с проблемой . Почти 2 года искал возможность купить один из заброшенных домиков. И теперь ясно себе представляю, что жизненных ситуаций тысячи. Ни 100 Указ, не 500 последующих , все учесть не смогут. В большинстве случаев Сельский совет не знает кому принадлежит брошенный домик. А желающий его купить не имеет возможности найти владельца самостоятельно. При этом дома такие в плачевном состоянии, а участки в запустении (бурьян, 20-и летние кусты и деревья)
Решение мне видится достаточно простым.
1) Подобные дома с участками должны быть учтены и внесены в информационную базу доступную для всех желающих. Там смогут люди выбрать при желании что-то для себя, равно как и владельцы (наследники) смогут увидеть, что их собственность внесена в базу, и смогут заявить о своём праве. Если же в течении года (например) подобное жильё не востребовано, тогда сель-совет смело его сносит, а землю либо передаёт в пользование желающим проживающим в данном населённом пункте, либо передаёт при необходимости колхозу.
2) Дом признаётся брошенным, если нет конкретного собственника (никто не вступил в право наследования), а ГЛАВНОЕ, если в течении 3-х лет никто не ухаживал за ним, и не ухаживал за землёй. И совсем не обязательно на придомовом участке, что-то выращивать. Достаточно скашивать траву и вырубать дикий кустарник.
3) Как только нашёлся собственник, он ставится в известность, что должен навести на участке порядок и в меру возможностей привести в порядок домик. (косметический ремонт). Если он это не сделает, то через 1 год собственник утрачивает права и данное строение с участком вновь вносится в базу.
4) Если кто-то желает получить в собственность подобный домик, то он передаётся ему безвозмездно с условием, что будут выполнены условия из пункта 3.
И не важно, рассматривает этот домик новый собственник как дачу или как постоянное жильё.
Что же касается сотен домов принадлежащих колхозам, в которых никто не проживает, в которых всё что можно разворовано (трубы отопления, полы, двери, оконные рамы) и которым всего-то по 20-30 лет ( в большинстве блочные или кирпичные), то их тоже можно передавать желающим, с условием что колхоз компенсирует новому владельцу затраты на восстановление дома. Потому как подобная бесхозяйственность не должна оставаться безнаказанной.
Возможно мной не учтены те самые тысячи отдельных случаев, Но как мне кажется , единые правила всегда лучше тысяч исключений.
Поживая в сельской местности сам столкнулся с проблемой . Почти 2 года искал возможность купить один из заброшенных домиков. И теперь ясно себе представляю, что жизненных ситуаций тысячи. Ни 100 Указ, не 500 последующих , все учесть не смогут. В большинстве случаев Сельский совет не знает кому принадлежит брошенный домик. А желающий его купить не имеет возможности найти владельца самостоятельно. При этом дома такие в плачевном состоянии, а участки в запустении (бурьян, 20-и летние кусты и деревья)
Решение мне видится достаточно простым.
1) Подобные дома с участками должны быть учтены и внесены в информационную базу доступную для всех желающих. Там смогут люди выбрать при желании что-то для себя, равно как и владельцы (наследники) смогут увидеть, что их собственность внесена в базу, и смогут заявить о своём праве. Если же в течении года (например) подобное жильё не востребовано, тогда сель-совет смело его сносит, а землю либо передаёт в пользование желающим проживающим в данном населённом пункте, либо передаёт при необходимости колхозу.
2) Дом признаётся брошенным, если нет конкретного собственника (никто не вступил в право наследования), а ГЛАВНОЕ, если в течении 3-х лет никто не ухаживал за ним, и не ухаживал за землёй. И совсем не обязательно на придомовом участке, что-то выращивать. Достаточно скашивать траву и вырубать дикий кустарник.
3) Как только нашёлся собственник, он ставится в известность, что должен навести на участке порядок и в меру возможностей привести в порядок домик. (косметический ремонт). Если он это не сделает, то через 1 год собственник утрачивает права и данное строение с участком вновь вносится в базу.
4) Если кто-то желает получить в собственность подобный домик, то он передаётся ему безвозмездно с условием, что будут выполнены условия из пункта 3.
И не важно, рассматривает этот домик новый собственник как дачу или как постоянное жильё.
Что же касается сотен домов принадлежащих колхозам, в которых никто не проживает, в которых всё что можно разворовано (трубы отопления, полы, двери, оконные рамы) и которым всего-то по 20-30 лет ( в большинстве блочные или кирпичные), то их тоже можно передавать желающим, с условием что колхоз компенсирует новому владельцу затраты на восстановление дома. Потому как подобная бесхозяйственность не должна оставаться безнаказанной.
Возможно мной не учтены те самые тысячи отдельных случаев, Но как мне кажется , единые правила всегда лучше тысяч исключений.
