Публичное обсуждение проектов НПА

Добрый день. ОЧЕНЬ хотелось бы упрощения
процедуры для перевода СТ в деревню, где необходимо согласие 2/3 голосов, вместо 100 %.

Я категорически против данного указа!Почему
всех гребут под одну гребенку? Пусть наказывают тех, кто нарушает правила и покой соседей. Я исправно плачу государству налоги и за год в сфере аренды ни разу никто на нас не жаловался. А бывает, соседи, гуляют до утра и намного громче и шумнее, чем положено. И никто не обращает на это внимание. Примите меры для тех, кто нарушает правила тишины. Это мой единственный заработок, чтоб обеспечивать свою семью. Я вложил немало сил и денежных средств на обустройство этого малого бизнеса. Надеюсь, таких как я, не мало и уверен, что правда и закон будет на нашей стороне.

1. Прошу более подробно в Указе  дать информацию
о предоставлении личных данных, а именно какие паспортные данные член ст обязан предоставить председателю для учета. Серия паспорта, адрес и телефон это сменяемые данные, которые члены ст могут и не предоставлять вовремя. Только учинение исполнительной надписи не возможно без идентификационного номера. Так же при вступлении в членство обязан ли член ст давать копию паспорта. Предоставление данных должно быть обязательным, расписано четко по пунктам  и зафиксировано законодательством 2. Необходимо отрегулировать вопрос о собрании и количественном составе уполномоченных. как пример: утверждено например 20 групп, сколько должно быть избрано уполномоченных, чтобы можно было созывать собрание??? все 20 или 2\3. на сегодня этот вопрос имел разночтение в судебных делах. Формулировка должна быть более корректной и четкой. 3. Общее собрание! Если ст более 1000 собственников, то каким образом возможно собрать кворум более 50% одномоментно??? Заочное собрание также не возможно, так как необходимо отправить всем собственникам почтовое уведомление, это огромный финансовый ресурс. и в условиях такого количества, собственники сменяются очень часто (смерть, дарение, купле-продажа), отследить сменяемость оперативно крайне сложно. Как итог провести общее собрание возможно только по доверенностям. 4. Нет четкого понимания действий руководства, когда опоры находятся на территории собственника, земля в частной собственности, а член ст не пускает на территорию для установки счетчиков соседей (на опоре 4-5 домов). У руководства нет возможности заставить, только через долгие распри и процедуры. Почему этот вопрос не вынесен на законодательный уровень как обязанность для такого члена ст? Совершенно не отрегулирован вопрос с опорами и заборами. 5. Так же нет возможности начислять пеню за несвоевременную оплату электроэнергии. Члены ст оплачивают ээ раз в сезон, но ст получает счета от электросетей ежемесячно. например имея систему АСКУЭ, мы видим, кто и как пользуется ээ, но применить санкции к недобросовестным плательщикам нет полномочий. 6. Вы хотите внести поправку о том, что для согласования фактических границ необходимо письменное согласие собственников смежных участков. С одной стороны это правильно, но как быть тем, у кого собственник сосед умер, а новый не вступил в наследство, либо человек находиться в не дееспособном состоянии. Как быть в подобных ситуациях??? Этот вопрос в данном случае не корректный в человеческом понимании. 7. Вопрос информирования граждан тоже не однозначен. Есть категория членов ст, которые не читают информационные стенды и не пользуются мессенджерами в вайбере. Каким образом вести диалог правлению с дачниками, если отвечают не видел не знаю? Чья это зона ответственности? Дачника либо председателя?  

Вопросы охраны окружающей среды и экологии
так же остро стоят в ст!!!! 8. У руководства ст нет никаких рычагов давления на собственников, которые захламляют участки, не косят траву и допускают рост и цветение инвазивных растений на участке и вокруг участка. Закон о штрафах есть, но кто может выписывать штрафы членам ст информации нет. Экология, милиция, в телефонных разговорах дают ответ - в ст разбирайтесь сами. каким образом??? Участок заброшен, собственник умер, новый не подал документы, но платит членский на расчётный счет. Что  или кто может его заставить. Если ст 60-100 домов, это проще. А более 1000 не охватить, когда таких случаев сотня. Нужно на законодательном уровне эту функцию переложить на контролирующий государственный орган. Предписание и штраф. 9. Такой же вопрос и с выбросом запрещенного мусора ( дерн, трава, строительные отходы, мебель, и тд). У председателя нет полномочий штрафовать. А экология, сап, милиция так же отвечают , что это вопросы регулируются правилами ст., уставом. Опять получается , что закон и правила есть, а за их нарушение наказания нет. Вопрос установки камер видеонаблюдения не решает вопрос, имея запись ни один орган власти не накажет на территории ст. 10. Вопрос выгула животных  на территории ст не отрегулирован. Дачники спускают своих собак без поводков и намордников за территорией своих участков. При обращении граждан милиция дает ответ, что на дачах это не запрещено. Даже прописав запрет на выгул в Уставе, дачники грубят и не исполняют правила устава, ссылаясь на то, что ничего им за это не будет. Как итог: Указ есть, Устав есть, но наказания за их неисполнение нет. Лишение членства не всегда имеет смысл, мы просто теряем члена и членский взнос. А собственник продолжает пользоваться инфраструктурой. Указ по многим вопросам совершенно не применим к большим ст как наше.  При этом председатель может получить штраф от экологии, а тот кто создал ситуацию останется безнаказанным.  Должна быть прописана четкая система штрафов и органы, которые могут это регулировать (экология, милиция, райисполком). Члены ст имеют право контролировать работу председателя, правления, казначея, но в обратную сторону это не работает.  все ст находятся якобы на саморегулировании, но все ст разные, есть ст как коттеджные поселки, с водопроводом, отоплением и газопроводом, а есть территории с дачными домиками, заброшками и неизвестными собственниками. Особенно когда предыдущие органы правления довели ситуацию до критической, отрегулировать жизнедеятельность огромного ст при помощи Указа 155 без карательных санкций почти невозможно. Те поправки которые сейчас обсуждаются и Указ не закрывают вопросы всех ст!!!!  

      Если проблема отдыха и бань в СТ в
том что это подпадает под деятельность агроэкотуризма, которую в свою очередь, можно осуществлять  в населенных пунктах а СТ таким не является, то решение простое - разрешить агроэкотуризм в СТ. Либо оставить понятие агроэкотуризм для серьезных заведений, например есть такой комплекс Дудутки под Минском, много гектар земли очень красивое место с музеями, кузницами, страусы, павлины, вот это действительно агроэкотуризм, а какой-нибудь афрейм и баня с шашлыками больше подходит под деятельность самозанятых "краткосрочная аренда садовых домиков и дач" чем под агроэкотуризм.       Что касается шума и неудобства для соседей, то тут тоже решение простое - нормы по шуму в СТ сделать по правилам населенных пунктов до 23:00 и это давно пора сделать потому что шум может быть не только от арендных бань, а также и от некультурных соседей а таких запретом бань не успокоишь.    

Однозначно против данного указа. Что делать
людям, которые инвестировали большие деньги в продвижение своего бизнеса? Зачем сначала разрешать создавать такую деятельность, чтобы потом запрещать? Если дело только в шуме и жалобах от соседей, то пусть получают по заслугам те, кто нарушает правила. Мои родители в этом бизнесе только год, они вложили большое количество денег и сил в это дело. Зарабатывают на хлеб сейчас только благодаря этому, не уклоняются от налогов и платят их своевременно, поддерживают в чистоте территорию, а также за весь год к ним не поступило ни одной жалобы от соседей, потому что они соблюдают закон и все делают правильно. Также людям очень нравится отдыхать на природе, многие живут в квартирах и у них нет частного домика или дачи, чтобы просто банально выехать и подышать свежим воздухом, и когда они приезжают, мы ознакамливаем гостей с правилами отдыха, гости их соблюдают и нет никаких проблем. Чем в таком случае отличается сдача квартиры на сутки от сдачи садового домика на сутки? По моему, в квартире более проще и быстрее можно создать проблемы с соседями, нежели на дачном участке.  

Здравствуйте! Прочим внести в законопроект
возможность постоянной регистрации в садовых домиках. Также предлагаем рассмотреть возможность создания на базе садоводческих товариществ поселков закрытого типа, по аналогии с товариществами собственников в жилых домах, без возможности разведения животных (свиней, коров, кур, гусей, уток, индюков и прочего), ввиду маленькой площади земельных участков. Это даст возможность сохранить закрытую территорию, а также иметь возможность  самостоятельно обслуживать места общего пользования, в частности вывозить ТКО, освещать улицы, косить траву, убирать снег и ремонтировать дороги. Благодарю за возможность высказаться!

Не вижу никакой резонности запретов развлекательной
деятельности в садовых товариществах , свои слова обосную … первое : в ст ( садовых товариществах) дачный сезон длится 5 месяцев в году , с сентября по апрель 95 % дачников нос туда не кажут( в отличии от деревни, где люди живут круглый год) , кому помешает моя баня???  Второе : в любом уставе товарищества прописано время для праздничных мероприятий , которое обязаны соблюдать все члены товарищества  Третье : если я сдаю свой садовый дом и у меня нет соседей ( до ближайшего дома 300 м и он за лесопосадкой ) , кому я помешаю и почему я должен идти со всеми на общих основаниях ? Четвертое: если все так любят тишину и спокойствие , то давайте перестанем пользоваться бензокосами , бензопилами и прочими приборами для благоустройства, в любой летний день звук ревущего двигателя слышен в товариществах от рассвета до заката , не так ли ???)  Пятое : если уже и запрещать такую деятельность, то нужно это делать локально, в каждом товариществе индивидуально…. Если есть, например, такая проблемная агроусадьба , которая, ну прямо , сильно всем мешает, проблемные хозяева , многократное нарушение устава товарищества , то тогда комиссионным образом с прописью в уставе , запрещайте такую деятельность… а всех сгрести в одну кучу, это , как минимум, не правильно, это прямое нарушение прав , как максимум…. Спасибо за внимание

Предлагаю внести следующие изменения:
1. Создать типовой план организации и застройки территории садоводческого товарищества, и разрешить товариществам самостоятельно без привлечения проектных организаций и регистрировать их  в районных исполнительных комитетах по при надлежности. 2. Разрешать сдавать садовые домики принадлежащие гражданам с обязательным заключением договора аренды. Число лиц которым разрешенно одновремменно сдавать не должно привышать 3 человек, с обязательным согласованием с председателем правления. Возможно установить этим членам взносы в бюджет товарищества. Обязательное соблюдение шумовой безопасти утвержденной в садоводческих товариществах.  3.  Запретить установку заборов между участками, разрешить только забор со стороны улицы высотой не более 1,5 метра и светопрозрачность  от 50 до 100 процентов.  4. Ввести вступительные взносы для тех кто покупает и берет земельные участки в действующих товариществах. 5. Разрешить общему собранию изымать дачные домики и земельные участки, даже те которые находяться в частной собственности. Если они находяться в заброшенном состоянии и не используются более 10 лет. 6. Разрешить предоставлять информацию товариществу с базы данных БТИ (о собственниках имущества), органов ЗАГСа (сведения о том что член товарищества  умер). Обязательное соблюдение закона об защите персональных данных в товариществе уполномоченными лицами (председатель правления). 7. Газификация товарищества разрешить предоставлять льготные кредиты, и частичное возмещение расходов государством. 8. Обязательное проведение услуг интернета, телевидения, телефона, мобильной связи (не во всех товариществах стабильная мобильная связь). 9. Разрешить по решению местного исполнительного комитета предоставлять финансовую помощь со стороны государства на хозяйственные нужды и благоустройства товарищества с обязательным отчетом товарищества об потраченных денежных средст. 10. Разрешить передачу линии ВЛ-0,4 кВ в фактическом исправном состоянии. Без предоставлении документов на линию (без технического паспорта порочих документов, в старых товариществах этих документов нету и восстановить их очень дорого). С обязательным выносам счетчиков на опору линии  электропередач. Также разрешить установку счетчиков которые внесенны в государственный реестр в том числе и счетчики марки Меркурий 2101.7 или 201.8. Самостиоятельная содержания линий товариществами не возможно по причине отсуствие квалифизированного персонала электрика.  11. Составить приложение к указу где будет подробно расписанно методика присоединения товариществ к населенным пунктам или создания нового населенного пункта. 12. Создать типовой проект устава садоводческого товарищества. 13. Создать программу типо 1с бухгалтерия для садоводческих товариществ. Желательно бесплатную,

Прошу Министерство экономики дать публично
подробную схему оплаты электроэнергии садовода и основываясь на правилах энергоснабжения 1394,указ 155, и Правилах внутреннего распорядка СТ.  

Необходимо ввести ЗАПРЕТ на круглогодичное
проживание, так как это не целевое назначение садовых товариществ. Дачные дома давно не соответствуют небольшим домикам. Одни нарушения среди владельцев участков: куча машин приезжают в гости и самих владельцев которые живут там постоянно, постоянный шум, высокие заборы, строят дома для постоянного проживания - ЭТО ЗАКОННО?!. Этого никто не видит и значению не придает. Пора менять целевое назначение садовых товариществ и приравнивать их к населенным пунктам и тогда не будет никаких нарушений.