Публичное обсуждение проектов НПА

Пусть кто хочет обращается к риэлторам, а кто не хочет, не обращается, сейчас так замудрят, что будет еще хуже. Все, что изменяют делают только хуже. Кто не хочет, просто не обращайтесь к ним. Пусть помогают только тем кто им доверяет и кому некогда заниматься своей недвижимостью.

Бизнес-совет при президенте отклонил проект постановления о риелторах несколько месяцев назад,указав авторам проекта чем он плох и к чему он приведет.Если кто-то забыл в чем была суть критики я напомню.Сегодня практически нет компаний, работающих с арендой жилья и дешевыми объектами на рынке загородной недвижимости, земельными участками в дачных и садовых кооперативах, с гаражами, машино-местами. Услуги в вышеперечисленных сегментах зачастую оказываются посредниками, работающими без регистрации, получения лицензии и уплаты налогов, — сказано в заявлении совета.

Отмена регулирования в условиях конкуренции между риелторскими организациями не приведет к росту тарифов, а формирование их на договорной основе позволит расширить линейку оказываемых услуг, вывести в сферу прозрачности ныне экономически невыгодные сделки.
Что касается запрета оказывать услуги и продавцу и покупателю по одной сделке в одном и том же агентстве.
Это приведет в краткосрочной перспективе к снижению объема услуг, прежде всего населению, и росту количества жалоб. А в долгосрочной перспективе — к сокращению числа субъектов данной сферы деятельности и, как следствие, к расширению «серого» рынка риелторских услуг.

По данным организаций, представляющих профессиональных участников рынка, около 30% потребителей-покупателей изначально обращаются в агентство недвижимости за полной комплексной услугой. После заключения договора и работы по поиску варианта около половины из них выбирает объект, с собственником которого также заключен договор в этой же риелторской компании.

А если ввести предлагаемый Минюстом запрет, то большинство людей прибегнет к услугам нелегально работающих посредников, считает Совет по развитию предпринимательства.
От себя добавлю,что нынешний законопроект по своей сути ничем не отличается от предыдущего.Реакцию на него в администрации президента легко спрогнозировать.

Проект нецелесообразен без учёта мнения профессионалов рынка недвижимости и создаёт видимость прогрессивной работы Министерства. Мировая практика в области риэлтерских услуг отражает положительный опыт руководства свободным ценообразованием. Зачем заново изобретать велосипед? Статистика показывает, что процент жалоб потребителей на высокие цены услуг невелик. Люди не готовы экономить там, где не стоит – речь идёт о крупных сделках и значительных суммах, проект лишает человека страховой выплаты по сделке. И если менять схему- то предоставить рынку свободу. По закону стороны свободны в заключении договора, почему мы должны ходить по тоталитарным дорогам? Что станет с качеством услуг, тарифы на которые строго регламентированы, а цены снижены? За качество нужно платить, и люди готовы платить, пусть потребитель будет свободен в выборе, а работники сферы данных услуг продвигать своё имя добросовестной конкуренцией, и все будут довольны. Снижение тарифов неизбежно станет причиной “подпольных” услуг, нежелания агентств выполнять действительно весомые работы задёшево, и, следовательно, приведет к снижению качества оказания риэлтерских услуг.

Зачем нужны эти тарифы, пусть их вообще отменят. У юристов и адвокатов разве есть какие-то тарифы за которыми так следит минюст? Так зачем они риэлторам? Пусть потребитель выбирает куда ему обращаться - цена=качество

С введением новых тарифов упадет качество оказания услуг и настоящее профессионалы уйдут с этого рынка, когда их доходы снизятся в разы. На данный момент уровень оказания риэлторских услуг с каждым днём повышается. Нужно тщательно пересмотреть предложенные тарифы

Докажите мне, что в любой даже самой социальной услуге так называемое " регулирование " привело к улучшению.
Только саморегулируемый механизм всегда работает правильно.
По услугам: как же быть с законом о защите прав потребителей? Я хочу получить услугу по заключению предварительного договора. Мне она очень важна. От неё зависит, дадут мне займ в моей компании или нет на основании его. А мне говорят: нет, товарищ, эту услугу мы уже оказываем продавцу и тебе не имеем права. И чек мы тебе не дадим. И вот.,.. мне отказывают в зависимости на основании того, что составлен договор неправильно. А я даже пожаловаться не смогу: договора с Риэлтерских компанией нет, чека тоже нет....
Какое же это благо ? Как мне защитить свои права?
Что касается цен на услуги: вот я фитнес-тренер. Многие мои коллеги берут 100$/за месяц, а я 250$/месяц. А обращений ко мне больше. Почему? Потому что посмотрите, каких я красавцев воспитал ! Намек поняли? Сами они там с ценами разберутся.

Отменить тарифы полностью или вообще оставить, как есть. а регулирование ещё ни к чему хорошему не привело.

Я против изменения тарифов - снизится качество услуг, рынок начнёт катиться в яму...

Добрый вечер! Я клиент. Я за отмену риэлторских тарифов! Решала не один раз свои жилищные вопросы, обращаясь в агентства. Поняла, что качество услуг зависит только от работы конкретного специалиста. После смены агентства и специалиста (ушла от крупного, именитого агентства в небольшое) продала квартиру на 5000 у.е. дороже, только благодаря таланту агента. Почему я не могу договориться со своим агентом о стоимости услуг? Отмена тарифов создаст конкуренцию, оставит на рынке настоящих профессионалов, тем самым повысится качество оказываемых услуг. А покупку недвижимости без проверки в агентстве нужно запретить! Дайте агентствам доступ ко всей необходимой информации для проверки недвижимости. Определите ответственность за недобросовестную проверку. Тогда каждый клиент будет понимать ценность риэлтерской услуги.

Более 15 лет работаю риэлтером. На раскапывание истории квартиры тратится много времени. Иногда приходится проводить настоящее расследование, которое регламентирующими документами не может быть формализовано. Но мы все равно это делаем, потому что люди не только нам поверили, но и настояли на договоре и оплате наших услуг. В новых условиях придется либо действовать на авось, либо тратить время, которое не будет оплачено.
На мой взгляд, действовать только в интересах продавца неправильно. Должно быть чувство ответственности перед обоими клиентами. Кроме того, перечень существующих риэлтерских услуг примитивен и не отражает содержания нашей работы по обеспечению юридической чистоты сделки с объектом и проверке законности предыдущих сделок с ним. Нередко клиенты не понимают, почему те услуги, ради которых они к нам пришли, не перечислены в договоре. Это приводит к напряжению и конфликтам. По сути все клиенты обращаются к нам за двумя услугами: за нахождением второй стороны сделки и за проведением всех действий в рамках закона.
Предлагаю внести в перечень услуг ясность. Можно их расширить, перечислив все, что потребитель может получить, обратившись к риэлтеру. Еще лучше, если их свести к двум услугам – нахождению сторон и проведению сделки.

По сути, документ запрещает продавцу или покупателю заказать более дорогую и качественную услугу в полном объеме. Дорогой объект требует и соответствующих усилий и подхода при продаже, вложения средств в продвижение, а при вводимых тарифах вряд ли данная услуга сможет быть качественно оказана и она в принципе не сможет быть оценена по достоинству.
Касаясь отмены оплаты услуг обеими сторонами, тут неприемлемо употреблять слово «навязывать» или словосочетание «срыв сделки из-за отказа от уплаты услуги». Услугу заказывает та сторона, которой она необходима без всяких принуждений: продавцу – услуга по продаже, покупателю – услуга по проверке юридической чистоты сделки и страхованию. Как эту услугу могут оказывать разные юридические лица, если продавец даст нотариальную доверенность на подготовку документов к сделке только тому, кому доверяет, а не сторонней организации, с которой его никакие обязательства не связывают, при этом она будет рыться в его личной информации.
В общем, слабых, сырых, темных и неграмотных мест в проекте постановления довольно много. Может нужно еще подумать? Может стоит пообщаться с теми, кто доволен спектром оказанных услуг?